法律分析：1、有在本市城镇购买二手房的真实交易行为；
2、交易的二手房具有合法有效的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》；
3、同意用所购住房作为贷款抵押担保；
4、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；
5、公积金中心规定的其他条件。
法律依据：《重庆市住房公积金二手房贷款管理办法》 第六条 申请二手房贷款的借款人应具备以下条件：
（一）有在本市城镇购买二手房的真实交易行为；
（二）交易的二手房具有合法有效的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》；
（三）同意用所购住房作为贷款抵押担保；
（四）已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；
（五）公积金中心规定的其他条件。